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Por: Brasil Temporada Data: 19/03/2018

Administre seu imóvel como um profissional e aumente o lucro

Existe variadas maneiras de medir o rendimento do imóvel no mercado de aluguel por temporada.

Você sabe quais são as melhores formas de avaliar o desempenho do seu negócio? Antes de realizar qualquer avaliação, é preciso definir quais são os objetivos com o anúncio da casa ou apartamento, pois sem ter metas claras fica mais difícil avaliar o desempenho.

Em muitos casos, o aluguel por temporada é um caminho rápido e eficiente encontrado para aumentar a sua renda mensal. Muitas vezes o objetivo é cobrir despesas com o valor do aluguel e ficar com uma renda extra no final do mês. Para isso, é necessário fazer algumas contas. Separe os custos que você terá com limpezas, IPTU, lavanderia (para as roupas de cama e toalhas), manutenção, condomínio, entre outras. Por outro lado, estipule o preço da sua diária.

 

Para estipular o preço da diária, é preciso fazer uma pesquisa e ver o quanto é cobrado por imóveis do mesmo padrão e na mesma região. Faça uma pesquisa de mercado antes de anunciar o seu preço.

 

O terceiro passo é avaliar a disponibilidade do imóvel. Ele poderá ser alugado o ano inteiro ou somente nos feriados? Com esse percentual na mão é hora de colocar tudo no papel. Multiplique o percentual de ocupação (em diárias) pelo valor da diária. Isso dará como resultado a arrecadação anual com o aluguel.

 

Agora, diminua desse total, os custos que você terá com o imóvel (vistos anteriormente). O resultado será o seu LUCRO. Faça ajustes necessários para que o seu lucro seja maior do que os custos. Lembre-se de considerar os períodos de alta temporada em que os preços de diárias são maiores!

 

Com uma planilha de fluxo de caixa mensal e anual do imóvel, será mais fácil acompanhar os indicadores do imóvel e avaliar o rendimento.

 

Comece já a sua e boa sorte! Clique aqui e escolha seu plano!